Bert Moormann | directeur bij Woningcorporatie Domesta


‘We waren blij verrast, en dat maak je niet vaak mee bij een bouwproject’

Als zorgaanbieder Cosis met grote spoed op zoek moet naar een nieuwe woonplek voor 27 oudere bewoners met een verstandelijke beperking, komt woningcorporatie Domesta onmiddellijk in actie. Via een marktverkenning wordt naar een partij gezocht die de gewenste wooneenheden niet alleen snel, duurzaam en betaalbaar kan realiseren. Ook moeten de toekomstige bewoners en Cosis inspraak hebben in het eindresultaat. Domesta-directeur Bert Moormann: ‘En zodoende kwamen we uit bij De Groot Vroomshoop Bouwsystemen.’
Bert Moormann: ‘Domesta is een ondernemende, maatschappelijk gedreven woningcorporatie die betaalbare huizen aanbiedt aan mensen met een beperkt budget of een zorgvraag. We hebben ongeveer 10.000 huurwoningen in de gemeenten Emmen, Coevorden en Hoogenveen in onze vastgoedportefeuille. En het geld dat we verdienen, besteden we aan het duurzamer en betaalbaarder maken van deze woningen. Ons motto luidt namelijk: ‘ruimte om te leven’, zowel fysiek in de vorm van een huis om in te leven, maar ook financieel door woonlasten als huur- en energiekosten zo laag mogelijk te houden.’

Meest geschikte bouwconcept

‘Onze relatie met zorgaanbieder Cosis mag je redelijk intensief noemen. Cosis huurt meerdere panden en huizen van ons en de samenwerking verloopt prima. Zij hebben kennis op het gebied van zorg en wij op het gebied van huizen en die combi heeft al diverse successen opgeleverd. Dus toen wij hoorden dat Cosis voor 27 cliënten met een verstandelijke beperking een nieuwe woonplek zocht, zijn we direct aan de slag gegaan. We hebben een grondpositie aan de dr. G. H. Amshoffweg in Hoogeveen gekocht en zijn tegelijkertijd gaan kijken welke partij snel een goed gebouw kon leveren dat aan al onze wensen voldeed.’

Specifieke wensen en eisen

‘Allereerst hadden we namelijk te maken met grote tijdsdruk, aangezien het nieuwe woonzorgcomplex binnen een zeer kort tijdsbestek moest worden gerealiseerd. Daarnaast bleek de grond op de betreffende locatie dermate slap, dat een heifundatie noodzakelijk was. Verder hadden wij de eis dat het complex eenvoudig omgebouwd kon worden, mocht het pand in de toekomst een nieuwe bestemming krijgen. Ook moesten de eenheden voldoen aan de specifieke wensen en eisen rondom zorgappartementen, zoals brand- en waterveiligheid. En zoals gezegd wilden we graag dat de toekomstige bewoners en Cosis inspraak zouden krijgen tijdens het hele traject. De Groot Vroomshoop Bouwsystemen kwam als beste kandidaat uit de bus.’

Verrassend eindresultaat

‘Eerlijk gezegd zijn we blij verrast door het eindresultaat, en dat maak je niet vaak mee bij een bouwproject. De Groot Vroomshoop Bouwsystemen heeft perfect met alle betrokken partijen gecommuniceerd. Hierdoor kregen we niet alleen heel vlot de bouwvergunning van de gemeente Hoogeveen, het zorgde er ook voor dat de toekomstige bewoners en Cosis bij het hele traject werden betrokken. Ze konden hun zegje doen en voelden zich daardoor mede-eigenaar van het project. Dankzij de bijzondere funderingstechniek werden de palen niet in de grond geheid maar geduwd, wat de overlast voor de omwonenden tot een minimum beperkte. De deadline is gehaald, de kosten zijn binnen het budget gebleven én dankzij de duurzame manier van bouwen, zijn de nieuwe bewoners verzekerd van een lage energierekening. Ik kan dan ook alleen maar positief zijn over onze samenwerking met De Groot Vroomshoop Bouwsystemen.’